Sueldos · 30 de agosto de 2026 · 4 min de lectura
Con 1.500 € caben 5 capitales; con 1.800 €, 27
Con 1.500 € netos el tope de alquiler son 450 € y solo 5 capitales de 52 quedan por debajo. Con 1.800 €, son 27: entre 1.600 € y 1.800 € entran 19 de golpe.
En corto
Con 1.500 € netos al mes, el 30 % son 450 €, y solo 5 de las 52 capitales bajan de ahí: Lugo, Ourense, Zamora, Ciudad Real y Palencia. Con 1.800 € el tope sube a 540 € y el número se dispara a 27. El tirón está concentrado: solo entre 1.600 € y 1.800 € entran 19 capitales de golpe, el mayor salto entre dos tramos seguidos de toda la escala. Por debajo de 1.200 € netos, ninguna de las 52 capitales cabe en el umbral del 30 %.
¿A qué sueldo empiezan a caber más capitales?
Con un sueldo neto de 1.500 € al mes, el límite del 30 % son 450 €. Solo cinco capitales de las 52 tienen hoy un alquiler típico igual o por debajo de esa cifra: Lugo (404 €), Ourense (410 €), Zamora (410 €), Ciudad Real (449 €) y Palencia (450 €). Las otras 47 capitales quedan fuera con ese sueldo, aunque eso no significa que sea imposible vivir en ellas: el rango P25-P75 de cada una muestra que hay contratos por debajo de su alquiler típico.
Trescientos euros más de sueldo cambian el mapa entero. Con 1.800 € netos, el tope sube a 540 € y el número de capitales que caben pasa de 5 a 27, 22 capitales de diferencia por solo 300 € de sueldo. El tirón está concentrado en un tramo muy estrecho: solo entre 1.600 € y 1.800 € entran 19 de golpe, el mayor salto entre dos tramos seguidos de toda la escala, porque muchas capitales tienen su alquiler típico agrupado entre 480 € y 540 €. Por debajo de esa franja, entre 1.000 € y 1.200 € netos, ninguna de las 52 capitales baja del tope del 30 %: ni la más barata, Lugo, con su alquiler típico de 404 €.
| Sueldo neto | Tope del 30 % | Capitales que caben |
|---|---|---|
| 1.000 € | 300 € | 0 |
| 1.200 € | 360 € | 0 |
| 1.500 € | 450 € | 5 |
| 1.600 € | 480 € | 8 |
| 1.800 € | 540 € | 27 |
| 2.000 € | 600 € | 38 |
| 2.500 € | 750 € | 47 |
| 3.000 € | 900 € | 51 |
Lo que esta cifra no te dice
Que una capital "quepa" con un sueldo no significa que cualquier piso de esa capital cueste lo mismo: es solo su alquiler típico, con la mitad de los contratos por debajo y la mitad por encima. Tampoco es el precio de firmar hoy: es el alquiler declarado a Hacienda en 2024, con contratos que incluyen rentas antiguas. Y no es un consejo sobre cuánto deberías ganar ni sobre dónde deberías vivir: es la aritmética de una regla del 30 % aplicada a un dato concreto. Puedes probarlo con tu propio sueldo en el atlas, en la portada, o consultar la tabla completa en /datos.
Estas cifras usan el alquiler típico declarado a Hacienda en 2024, no el precio de un anuncio ni lo que cuesta firmar un contrato hoy. Es una fotografía de los contratos vigentes, con un año de retraso por diseño.
¿Qué significa que una capital "no quepa" con mi sueldo?
Que su alquiler típico —la mediana declarada a Hacienda, el punto en el que la mitad de los contratos paga menos y la mitad paga más— supera el 30 % de tu sueldo neto. No significa que no haya ningún piso asequible: el rango P25-P75 de cada capital muestra alquileres por debajo de esa mediana.
¿Por qué el salto entre 1.500 € y 1.800 € es tan grande?
Porque muchas capitales tienen su alquiler típico agrupado justo en la franja de 450 € a 540 €. Al mover el tope de 450 € a 540 € con esos 300 € más de sueldo, entran de golpe 22 capitales que antes se quedaban fuera por poco.
¿Con 1.200 € no cabe ninguna capital de España?
No, ninguna de las 52. El tope del 30 % con 1.200 € netos son 360 €, y ni siquiera Lugo, la capital con el alquiler típico más bajo del país (404 €), baja de esa cifra.
¿Este cálculo dice cuánto debería ganar?
No. Es información, no una recomendación: muestra en qué sueldo un alquiler típico concreto se queda en el límite del 30 %, nada más.
¿Qué pasa si mi sueldo está justo en el límite de una capital?
El alquiler típico de esa capital se llevaría exactamente el 30 % de tu sueldo. Por encima o por debajo del alquiler típico —dentro del rango P25-P75— ese porcentaje sube o baja.
¿El tope del 30 % es una norma legal?
No, es un umbral de referencia habitual en el sector, el mismo que usamos en todo el atlas. No existe una ley que fije ese porcentaje como límite del esfuerzo en vivienda.
¿Puedo ver esto con mi sueldo exacto?
Sí, en la portada de SegúnDónde puedes escribir tu sueldo neto y ver, capital por capital, si el alquiler típico entra dentro del 30 %.
Fuentes
- Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), explotación 2011-2024, edición de marzo de 2026.
- Metodología SERPAVI, Resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de 16 de abril de 2026.
- Cómo lo calculamos, con la fórmula y las limitaciones