Atlas de España · capa 1 de 4

Tu vida cambia
según dónde vivas.

Dinos lo que ganas y te decimos dónde te llega. Usamos el alquiler que paga la gente de verdad, declarado a Hacienda. Y, donde hay dato, lo que cuesta firmar un contrato hoy. Las dos cifras, y la distancia entre ellas.

€

El dinero que te entra en la cuenta, no el del contrato.
Puedes pagar hasta 480 € de alquiler sin pasarte del 30 %.

Con 1.600 € al mes puedes pagar el alquiler en 8 capitales de 52.

En 5 capitales se te iría la mitad del sueldo o más.

Contamos que puedes pagarlo cuando el alquiler típico no se lleva más del 30 % de lo que cobras.

De las 10 capitales donde sabemos lo que se firma hoy, con este sueldo vives como vive la gente en 1. Pero si tuvieras que firmar hoy, solo en 0.

CanariasCeutaMelilla
Cada círculo es una capital, en su sitio real. El número es el porcentaje de tu sueldo que se llevaría su alquiler típico. Toca una capital para ver su detalle. Las provincias solo salen como referencia: no están coloreadas porque el dato es de la ciudad, no de la provincia entera.
Obra derivada de Líneas Límite Municipales, Provinciales y Autonómicas 2020 CC-BY 4.0 ign.es

Las 52, una a una

CapitalSe pagaSe firma hoy% de tu sueldoTe queda
Lugo404 €—25 %1.196 €
Ourense410 €—26 %1.190 €
Zamora410 €—26 %1.190 €
Ciudad Real449 €—28 %1.151 €
Palencia450 €—28 %1.150 €
Teruel465 €600 € +29,0 %29 %1.135 €
Cáceres475 €—30 %1.125 €
Ávila475 €—30 %1.125 €
Jaén490 €—31 %1.110 €
León491 €—31 %1.109 €
Badajoz499 €—31 %1.101 €
Castelló de la Plana500 €700 € +40,0 %31 %1.100 €
Cuenca500 €—31 %1.100 €
Huesca500 €570 € +14,0 %31 %1.100 €
Oviedo500 €—31 %1.100 €
Huelva508 €—32 %1.092 €
Logroño513 €—32 %1.087 €
Pontevedra513 €—32 %1.087 €
Salamanca515 €—32 %1.085 €
Lleida516 €559 €32 %1.084 €
Burgos525 €—33 %1.075 €
Murcia525 €—33 %1.075 €
Valladolid531 €—33 %1.069 €
Albacete533 €—33 %1.067 €
Soria536 €—34 %1.064 €
A Coruña538 €—34 %1.062 €
Córdoba540 €—34 %1.060 €
Almería549 €—34 %1.051 €
Segovia550 €—34 %1.050 €
Zaragoza550 €675 € +22,7 %34 %1.050 €
Tarragona572 €679 €36 %1.028 €
Toledo582 €—36 %1.018 €
Granada584 €—37 %1.016 €
Santander595 €—37 %1.005 €
Santa Cruz de Tenerife599 €—37 %1.001 €
Guadalajara600 €—38 %1.000 €
Las Palmas de Gran Canaria600 €—38 %1.000 €
Melilla600 €—38 %1.000 €
Alicante608 €900 € +48,0 %38 %992 €
Cádiz650 €—41 %950 €
Pamplona665 €—42 %935 €
Sevilla668 €—42 %932 €
Ceuta675 €—42 %925 €
Valencia681 €1.100 € +61,5 %43 %919 €
Girona685 €794 €43 %915 €
Málaga718 €—45 %882 €
Vitoria-Gasteiz721 €—45 %879 €
Bilbao800 €—50 %800 €
Palma800 €—50 %800 €
Madrid869 €—54 %731 €
Barcelona900 €1.137 €56 %700 €
San Sebastián967 €—60 %633 €

Con 1.600 € al mes no puedes pagar el alquiler en Madrid, Barcelona ni Valencia.

Ver mi tarjeta

Hay dos alquileres en cada ciudad, y casi nadie te enseña los dos.

Uno es lo que paga la gente que ya vive allí: contratos en vigor, muchos firmados hace años, declarados a Hacienda. Es el número de este mapa.

El otro es lo que cuesta firmar hoy. Sale de las fianzas que se depositan al firmar un contrato nuevo, y suele ser más caro.

La distancia entre los dos es la diferencia entre quedarse y mudarse. Podemos enseñártela en 10 capitales, las únicas cuya comunidad autónoma publica ese registro.

Las dos cifras vienen de registros públicos y cada una lleva pegada su fuente y su año. Por qué dos cifras y qué dice cada una.

De dónde sale

52
capitales, todas con dato
1.091.203
contratos declarados detrás
2011-2024
años de serie
P25-P75
rango, no un número suelto

Todo sale del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI) del Ministerio de Vivienda, que cruza las declaraciones de IRPF con el Catastro. Metodología y fuentes.

Las 52 fichas