¿Cuánto se paga de alquiler en Valladolid?
En Valladolid, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 531 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Valladolid se queda en la zona media de la tabla (puesto 30 de 52): es prácticamente la misma cifra que la capital mediana española. El piso que se alquila aquí tiene una superficie mediana de 81 m², en línea con los 82 m² de media entre capitales.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Valladolid?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso mediano de Valladolid exige cobrar unos 1.770 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 450 €— el listón baja a 1.500 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 630 €, harían falta más de 2.100 €. Ese rango entre 450 € y 630 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo "vivir en Valladolid" en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 53 % | 469 € | No |
| 1.200 € | 44 % | 669 € | No |
| 1.500 € | 35 % | 969 € | No |
| 1.800 € | 30 % | 1.269 € | Sí |
| 2.000 € | 27 % | 1.469 € | Sí |
| 2.500 € | 21 % | 1.969 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Valladolid?
Entre 2019 y 2024, el alquiler mediano de Valladolid pasó de 450 € a 531 €: un 18,0 % más en cinco años, una subida contenida en comparación con otras capitales. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Dicho de otro modo, la subida real de lo que se pide hoy en Valladolid es probablemente mayor que ese 18,0 %.
- 2011 433 €
- 2019 450 €
- 2024 531 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Valladolid hay 21.101 viviendas colectivas arrendadas como vivienda habitual y declaradas en el IRPF: una muestra amplia. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Valladolid, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.