¿Cuánto se paga de alquiler en Burgos?
En Burgos, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 525 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Burgos se queda en la zona media de la tabla (puesto 31 de 52): es prácticamente la misma cifra que la capital mediana española. El piso que se alquila aquí tiene una superficie mediana de 76 m², por debajo de los 82 m² de media entre capitales: aquí se alquila menos metro por el mismo dinero.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Burgos?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso mediano de Burgos exige cobrar unos 1.750 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 450 €— el listón baja a 1.500 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 614 €, harían falta más de 2.047 €. Ese rango entre 450 € y 614 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo "vivir en Burgos" en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 53 % | 475 € | No |
| 1.200 € | 44 % | 675 € | No |
| 1.500 € | 35 % | 975 € | No |
| 1.800 € | 29 % | 1.275 € | Sí |
| 2.000 € | 26 % | 1.475 € | Sí |
| 2.500 € | 21 % | 1.975 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Burgos?
Entre 2019 y 2024, el alquiler mediano de Burgos pasó de 450 € a 525 €: un 16,7 % más en cinco años, una subida contenida en comparación con otras capitales. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Dicho de otro modo, la subida real de lo que se pide hoy en Burgos es probablemente mayor que ese 16,7 %.
- 2011 450 €
- 2019 450 €
- 2024 525 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Burgos hay 10.969 viviendas colectivas arrendadas como vivienda habitual y declaradas en el IRPF: una muestra amplia. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
- Murcia — 525 € al mes (Región de Murcia)
- Valladolid — 531 € al mes (Castilla y León)
- Albacete — 533 € al mes (Castilla-La Mancha)
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Burgos, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.