¿Cuánto se paga de alquiler en Bilbao?
En Bilbao, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 800 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Bilbao es la 4.ª capital más cara de España: es un 48 % por encima de la capital mediana española (540 €). El piso que se alquila aquí tiene una superficie mediana de 70 m², por debajo de los 82 m² de media entre capitales: aquí se alquila menos metro por el mismo dinero.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Bilbao?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso mediano de Bilbao exige cobrar unos 2.667 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 700 €— el listón baja a 2.333 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 950 €, harían falta más de 3.167 €. Ese rango entre 700 € y 950 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo "vivir en Bilbao" en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 80 % | 200 € | No |
| 1.200 € | 67 % | 400 € | No |
| 1.500 € | 53 % | 700 € | No |
| 1.800 € | 44 % | 1.000 € | No |
| 2.000 € | 40 % | 1.200 € | No |
| 2.500 € | 32 % | 1.700 € | No |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Bilbao?
No podemos decirte cuánto ha subido el alquiler en Bilbao desde 2019, y preferimos decírtelo a inventarlo. Los territorios forales se incorporaron más tarde a este sistema de datos —Navarra en 2021, Gipuzkoa en 2022, Álava y Bizkaia solo en 2024—, así que no existe serie comparable. La cifra de 800 € es sólida; la comparación con años anteriores, sencillamente, no está disponible todavía.
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Bilbao hay 13.729 viviendas colectivas arrendadas como vivienda habitual y declaradas en el IRPF: una muestra amplia. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
- Palma — 800 € al mes (Illes Balears)
- Madrid — 869 € al mes (Comunidad de Madrid)
- Vitoria-Gasteiz — 721 € al mes (País Vasco)
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Bilbao, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.