¿Cuánto se paga de alquiler en Ceuta?
En Ceuta, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 675 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Ceuta está en el tercio caro del país (puesto 10 de 52): es un 25 % por encima de la capital mediana española (540 €). El piso que se alquila aquí tiene una superficie mediana de 73 m², por debajo de los 82 m² de media entre capitales: aquí se alquila menos metro por el mismo dinero.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Ceuta?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso mediano de Ceuta exige cobrar unos 2.250 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 550 €— el listón baja a 1.833 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 808 €, harían falta más de 2.693 €. Ese rango entre 550 € y 808 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo "vivir en Ceuta" en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 68 % | 325 € | No |
| 1.200 € | 56 % | 525 € | No |
| 1.500 € | 45 % | 825 € | No |
| 1.800 € | 38 % | 1.125 € | No |
| 2.000 € | 34 % | 1.325 € | No |
| 2.500 € | 27 % | 1.825 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Ceuta?
Entre 2019 y 2024, el alquiler mediano de Ceuta pasó de 600 € a 675 €: un 12,5 % más en cinco años, una subida contenida en comparación con otras capitales. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Dicho de otro modo, la subida real de lo que se pide hoy en Ceuta es probablemente mayor que ese 12,5 %.
- 2011 566 €
- 2019 600 €
- 2024 675 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Ceuta hay 2.230 viviendas colectivas arrendadas como vivienda habitual y declaradas en el IRPF: una muestra más pequeña que la de las grandes ciudades, aunque muy por encima del mínimo de 10 contratos que exige el sistema para publicar un dato. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Ceuta, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.