¿Cuánto se paga de alquiler en Valencia?
En Valencia, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 681 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Valencia está en el tercio caro del país (puesto 9 de 52): es un 26 % por encima de la capital que queda justo en mitad de la lista (540 €). El piso que se alquila aquí tiene 85 m², parecido a los 82 m² del resto de capitales.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Valencia?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso típico de Valencia exige cobrar unos 2.270 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 515 €— el listón baja a 1.717 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 899 €, harían falta más de 2.997 €. Ese rango entre 515 € y 899 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo «vivir en Valencia» en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 68 % | 319 € | No |
| 1.200 € | 57 % | 519 € | No |
| 1.500 € | 45 % | 819 € | No |
| 1.800 € | 38 % | 1.119 € | No |
| 2.000 € | 34 % | 1.319 € | No |
| 2.500 € | 27 % | 1.819 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Valencia?
Entre 2019 y 2024, el alquiler típico de Valencia pasó de 500 € a 681 €: un 36,2 % más en cinco años, una de las subidas más fuertes del país. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Cuánto ha subido lo que se pide hoy al firmar en Valencia no lo sabemos: no existe una serie histórica comparable, y no lo estimamos.
- 2011 447 €
- 2019 500 €
- 2024 681 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Valencia hay 65.742 pisos alquilados como vivienda habitual y declarados a Hacienda: una de las muestras más grandes de todo el atlas. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Valencia, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.