¿Cuánto se paga de alquiler en Guadalajara?
En Guadalajara, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 600 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Guadalajara está en el tercio caro del país (puesto 15 de 52): es un 11 % por encima de la capital mediana española (540 €). El piso que se alquila aquí tiene una superficie mediana de 86 m², en línea con los 82 m² de media entre capitales.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Guadalajara?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso mediano de Guadalajara exige cobrar unos 2.000 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 500 €— el listón baja a 1.667 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 700 €, harían falta más de 2.333 €. Ese rango entre 500 € y 700 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo "vivir en Guadalajara" en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 60 % | 400 € | No |
| 1.200 € | 50 % | 600 € | No |
| 1.500 € | 40 % | 900 € | No |
| 1.800 € | 33 % | 1.200 € | No |
| 2.000 € | 30 % | 1.400 € | Sí |
| 2.500 € | 24 % | 1.900 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Guadalajara?
Entre 2019 y 2024, el alquiler mediano de Guadalajara pasó de 462 € a 600 €: un 29,8 % más en cinco años, una subida por encima de la media de las capitales. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Dicho de otro modo, la subida real de lo que se pide hoy en Guadalajara es probablemente mayor que ese 29,8 %.
- 2011 500 €
- 2019 462 €
- 2024 600 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Guadalajara hay 6.406 viviendas colectivas arrendadas como vivienda habitual y declaradas en el IRPF: una muestra razonable. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
- Las Palmas de Gran Canaria — 600 € al mes (Canarias)
- Melilla — 600 € al mes (Melilla)
- Santa Cruz de Tenerife — 599 € al mes (Canarias)
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Guadalajara, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.