¿Cuánto se paga de alquiler en Melilla?
En Melilla, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 600 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Melilla está en el tercio caro del país (puesto 17 de 52): es un 11 % por encima de la capital mediana española (540 €). El piso que se alquila aquí tiene una superficie mediana de 69 m², por debajo de los 82 m² de media entre capitales: aquí se alquila menos metro por el mismo dinero.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Melilla?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso mediano de Melilla exige cobrar unos 2.000 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 505 €— el listón baja a 1.683 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 736 €, harían falta más de 2.453 €. Ese rango entre 505 € y 736 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo "vivir en Melilla" en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 60 % | 400 € | No |
| 1.200 € | 50 % | 600 € | No |
| 1.500 € | 40 % | 900 € | No |
| 1.800 € | 33 % | 1.200 € | No |
| 2.000 € | 30 % | 1.400 € | Sí |
| 2.500 € | 24 % | 1.900 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Melilla?
Entre 2019 y 2024, el alquiler mediano de Melilla pasó de 550 € a 600 €: un 9,1 % más en cinco años, una de las subidas más suaves del país. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Dicho de otro modo, la subida real de lo que se pide hoy en Melilla es probablemente mayor que ese 9,1 %.
- 2011 490 €
- 2019 550 €
- 2024 600 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Melilla hay 2.621 viviendas colectivas arrendadas como vivienda habitual y declaradas en el IRPF: una muestra más pequeña que la de las grandes ciudades, aunque muy por encima del mínimo de 10 contratos que exige el sistema para publicar un dato. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
- Guadalajara — 600 € al mes (Castilla-La Mancha)
- Las Palmas de Gran Canaria — 600 € al mes (Canarias)
- Santa Cruz de Tenerife — 599 € al mes (Canarias)
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Melilla, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.