¿Cuánto se paga de alquiler en Ourense?
En Ourense, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 410 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Ourense es una de las capitales más baratas del país (puesto 50 de 52): es un 24 % por debajo de la capital que queda justo en mitad de la lista (540 €). El piso que se alquila aquí tiene 88 m², más que los 82 m² del resto de capitales, así que parte de la diferencia de precio es simplemente que aquí se alquilan pisos más grandes.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Ourense?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso típico de Ourense exige cobrar unos 1.367 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 350 €— el listón baja a 1.167 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 500 €, harían falta más de 1.667 €. Ese rango entre 350 € y 500 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo «vivir en Ourense» en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 41 % | 590 € | No |
| 1.200 € | 34 % | 790 € | No |
| 1.500 € | 27 % | 1.090 € | Sí |
| 1.800 € | 23 % | 1.390 € | Sí |
| 2.000 € | 21 % | 1.590 € | Sí |
| 2.500 € | 16 % | 2.090 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Ourense?
Entre 2019 y 2024, el alquiler típico de Ourense pasó de 352 € a 410 €: un 16,6 % más en cinco años, una subida contenida en comparación con otras capitales. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Cuánto ha subido lo que se pide hoy al firmar en Ourense no lo sabemos: no existe una serie histórica comparable, y no lo estimamos.
- 2011 330 €
- 2019 352 €
- 2024 410 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Ourense hay 9.607 pisos alquilados como vivienda habitual y declarados a Hacienda: una muestra razonable. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
- Zamora — 410 € al mes (Castilla y León)
- Lugo — 404 € al mes (Galicia)
- Ciudad Real — 449 € al mes (Castilla-La Mancha)
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Ourense, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.