¿Cuánto se paga de alquiler en Santander?
En Santander, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 595 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Santander se queda en la zona media de la tabla (puesto 19 de 52): es un 10 % por encima de la capital mediana española (540 €). El piso que se alquila aquí tiene una superficie mediana de 72 m², por debajo de los 82 m² de media entre capitales: aquí se alquila menos metro por el mismo dinero.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Santander?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso mediano de Santander exige cobrar unos 1.983 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 490 €— el listón baja a 1.633 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 719 €, harían falta más de 2.397 €. Ese rango entre 490 € y 719 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo "vivir en Santander" en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 60 % | 405 € | No |
| 1.200 € | 50 % | 605 € | No |
| 1.500 € | 40 % | 905 € | No |
| 1.800 € | 33 % | 1.205 € | No |
| 2.000 € | 30 % | 1.405 € | Sí |
| 2.500 € | 24 % | 1.905 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Santander?
Entre 2019 y 2024, el alquiler mediano de Santander pasó de 497 € a 595 €: un 19,7 % más en cinco años, una subida contenida en comparación con otras capitales. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Dicho de otro modo, la subida real de lo que se pide hoy en Santander es probablemente mayor que ese 19,7 %.
- 2011 479 €
- 2019 497 €
- 2024 595 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Santander hay 12.703 viviendas colectivas arrendadas como vivienda habitual y declaradas en el IRPF: una muestra amplia. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
- Santa Cruz de Tenerife — 599 € al mes (Canarias)
- Guadalajara — 600 € al mes (Castilla-La Mancha)
- Las Palmas de Gran Canaria — 600 € al mes (Canarias)
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Santander, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.