¿Cuánto se paga de alquiler en Cádiz?
En Cádiz, la mitad de los inquilinos con contrato declarado paga menos de 650 € al mes y la otra mitad paga más. Con esa cifra, Cádiz está en el tercio caro del país (puesto 13 de 52): es un 20 % por encima de la capital mediana española (540 €). El piso que se alquila aquí tiene una superficie mediana de 72 m², por debajo de los 82 m² de media entre capitales: aquí se alquila menos metro por el mismo dinero.
¿Qué sueldo hace falta para vivir en Cádiz?
El criterio habitual es no destinar más del 30 % de tus ingresos netos a la vivienda. Con esa regla, alquilar el piso mediano de Cádiz exige cobrar unos 2.167 € netos al mes. Si te conformas con el cuarto más barato del mercado —los alquileres por debajo de 526 €— el listón baja a 1.753 €. Y si acabas en la franja alta, por encima de 800 €, harían falta más de 2.667 €. Ese rango entre 526 € y 800 € es donde está la mitad central de los contratos: no es lo mismo "vivir en Cádiz" en un extremo que en el otro.
| Sueldo neto | % del sueldo | Te queda | ¿Cabe? |
|---|---|---|---|
| 1.000 € | 65 % | 350 € | No |
| 1.200 € | 54 % | 550 € | No |
| 1.500 € | 43 % | 850 € | No |
| 1.800 € | 36 % | 1.150 € | No |
| 2.000 € | 33 % | 1.350 € | No |
| 2.500 € | 26 % | 1.850 € | Sí |
¿Cuánto ha subido el alquiler en Cádiz?
Entre 2019 y 2024, el alquiler mediano de Cádiz pasó de 558 € a 650 €: un 16,5 % más en cinco años, una subida contenida en comparación con otras capitales. Conviene leerlo con cuidado, porque esta serie mide contratos vigentes, no contratos nuevos: cuando el precio de mercado sube deprisa, esta cifra lo refleja con retraso, a medida que los contratos antiguos se van renovando. Dicho de otro modo, la subida real de lo que se pide hoy en Cádiz es probablemente mayor que ese 16,5 %.
- 2011 500 €
- 2019 558 €
- 2024 650 €
¿De qué muestra sale esta cifra?
Detrás de la cifra de Cádiz hay 5.066 viviendas colectivas arrendadas como vivienda habitual y declaradas en el IRPF: una muestra razonable. No es una encuesta ni una estimación a partir de anuncios; son declaraciones fiscales cruzadas con el Catastro.
Capitales con un alquiler parecido
Lo que esta cifra no te dice
No es el precio de los anuncios de Cádiz, que es más alto. Aquí se mide lo que pagan los contratos vigentes declarados a Hacienda, incluidos los firmados hace años. Tampoco cubre el alquiler no declarado ni las habitaciones, y el último dato disponible es de 2024. Sirve para comparar ciudades con rigor y para saber lo que se paga de verdad; no para calcular al euro lo que te costará mudarte el mes que viene.